COMPASS : Qu'est-ce qui rend si unique l'approche de la construction de CadMakers ?
JAVIER GLATT : Nous nous laissons guider par la technologie. Nous voulons fabriquer des bâtiments à grande échelle. Pour ce faire, il nous faut appliquer des principes de fabrication qui entrent souvent en jeu bien avant que nous arrivions sur le site, ce qui permet d'y passer un minimum de temps, car c'est là que l'on dépense le plus d'argent.
Pouvez-vous nous donner un exemple d'un projet de construction récent où ces principes de fabrication ont été appliqués ?
JG : Nous avons récemment achevé les travaux sur Brock Commons : le projet Tallwood House, un bâtiment en bois massif hybride de 18 étages. C'est le plus grand du monde de ce type. La plus grande partie du bâtiment a été fabriquée puis assemblée sur site, et non pas construite sur place.
Dans la plupart des projets d'architecture, d'ingénierie et de construction entrepris en 2017, les exigences d'interopérabilité sont importantes. Vous avez dans les équipes un architecte, des ingénieurs en structure, des mécaniciens et géotechniciens, des entrepreneurs comme les menuisiers, des plombiers, et presque tous ces corps de métiers utilisent leur propre logiciel. Personne ne sait vraiment ce que font les autres intervenants, alors il y a beaucoup de négociations sur le chantier.
« SI NOUS POUVONS CONSTRUIRE DE CETTE FAÇON, CE SERA BEAUCOUP PLUS RAPIDE. NOUS POUVONS ÉCONOMISER BEAUCOUP D'ARGENT QUI PEUT ENSUITE ÊTRE INVESTI DANS D'AUTRES DOMAINES POUR RÉDUIRE LES COÛTS ET ÉTABLIR DES PRATIQUES MEILLEURES ET PLUS INNOVANTES. »
JAVIER GLATT
COFONDATEUR ET PDG, CADMAKERS
Pour la Tallwood House, nous avons créé un modèle 3D unique, entièrement intégré. Ce processus est plus courant dans le monde de la fabrication pour une voiture ou un avion, mais nous essayons de l'appliquer à la construction dans le cadre d'un projet de type « conception-soumission-construction ». Du point de vue du risque et de l'ingénierie structurelle, nous avions suffisamment d'expertise. Nous savions que c'était possible, mais on pouvait avoir des doutes sur la construction en bois.
Comment la technologie améliore-t-elle le processus ?
JG : Le projet Tallwood House est un exemple positif de véritable collaboration dans le processus de planification et de conception, mais aussi de construction d'un bâtiment. Si vous pouvez lier la conception et la construction par le biais d'un modèle 3D entièrement intégré à un niveau de définition maximum, vous impliquez bien plus tôt les gens qui vont construire le bâtiment. C'est un bon moyen de communiquer parce que tout le monde peut visualiser le projet. Vous pouvez poser des questions telles que : « Si nous pouvons construire de cette façon, est-ce que ce sera beaucoup plus rapide ? Peut-on économiser beaucoup d'argent qui peut être investi dans d'autres domaines ? »
La « Conception pour la fabrication » a-t-elle été rentable sur le projet Tallwood House ?
JG : Oui. Cela a été incroyablement rapide, parce que tout était intégré à un seul endroit et que tout le monde parlait la même langue. Et on avait le retour d'informations des gens qui allaient travailler à la construction. Nous avions également digitalisé le processus tout entier dans le logiciel de simulation. Le bâtiment a été construit en neuf semaines — 17 étages de structure... C'est vraiment rapide pour un grand bâtiment, et je crois que c'est le principal avantage. Si nous pouvons construire de cette façon, ce sera beaucoup plus rapide. Nous pouvons économiser beaucoup d'argent qui peut ensuite être investi dans d'autres domaines pour réduire les coûts et établir des pratiques meilleures et plus innovantes.
Quel avenir ont les pratiques de la fabrication dans le secteur de la construction ?
JG : Si vous arrivez à réduire les coûts d'un projet de construction de 4, 5, voire 10 % grâce à votre vitesse d'exécution et à de meilleurs procédés pour concevoir, fabriquer, puis assembler un bâtiment, cela peut vraiment faire baisser le coût de la vie. Bien d'autres secteurs que la construction et la fabrication peuvent en bénéficier, avec de réelles opportunités d'aller plus loin dans l'innovation.
Découvrez la façon dont CadMakers contribue au changement du secteur de la construction
