АРХИТЕКТУРА БЛОЧНОЕ ПРОИЗВОДСТВО

Повсюду, начиная с многоэтажных жилых комплексов в Нью-Йорке и заканчивая дешевыми отелями в Европе, блочные и модульные системы вызывают все больший интерес у собственников, архитекторов, подрядчиков, изготовителей и производителей товаров в качестве одного из вариантов увеличения выгоды.

По всему миру сторонники блочной сборки продвигают технологии модульного строительства для все более сложных проектов, предлагая объемные, полуиндивидуальные решения для широкого спектра строительных инициатив.

«В отдельных странах, включая Японию и Великобританию, собственники и проектные группы вынужденно перешли на методики модульного строительства из-за стоимости земли и затрат на оплату труда», - говорит Райан Смит, профессор и директор Колледжа архитектуры и планирования Университета Юты (США), и одновременно председатель Совета по модульному строительству при Национальном институте строительства (OSCC). Если говорить о мире в целом, растущий интерес к модульному строительству вызван по большей части двумя факторами: стремлением увеличить производительность труда и нехваткой квалифицированных рабочих.

СЕВЕРНАЯ АМЕРИКА МЕНЯЕТ КУРС

В своем отчете за 2014 год, посвященном строительному рынку США, глобальный поставщик услуг в сфере управленческого консалтинга компания FMI, которая работает в сегменте проектирования и строительства, дает прогноз о том, что модульное построение и блочная сборка станут играть более ощутимую роль на строительном рынке США в связи с недостатком обученных людей ключевых специальностей.

«Если судить по нашему опыту, блочное и модульное исполнение основывается на стремлении выполнить проект за минимальную стоимость и в гарантированный срок, причем впереди планеты всей – субподрядчики по механомонтажным, электротехническим и сантехническим работам, ведь им катастрофически не хватает кадров», - говорит Дон Гудрич, директор по секционной сборке в строительной компании Sundt из Финикса, Аризона (США). «К тому же появляющиеся все чаще информационные модели зданий (BIM) позволяют сделать более внятным согласование проекта блочного построения».

Выбор в пользу модульного подхода обычно зависит от конкретики проекта, отмечает Гудрич. «Мы стараемся по возможности переносить методики модульного и блочного построения с одного вида работ, на другие», - говорит он. В качестве примера, Sundt переработала модульный проект, созданный для строительства частной тюрьмы, под заказ на возведение намного более крупной тюрьмы штата.

ПЕРСПЕКТИВЫ, ОБЩИЕ ДЛЯ ВСЕХ

Аналогичным образом годом ранее британская компания Balfour Beatty с международным признанием, которая занимается обслуживанием инфраструктуры на международном уровне, выбрала методику блочного изготовления и модульной сборки для достижения определенной выгоды на некоторых этапах проекта для больницы Queen Elizabeth Hospital в Бирмингеме, Англия. Точно так же бельгийская Inter IKEA Group, создавшая мебельный бренд IKEA, объединила усилия с Marriott International, американской гостиничной компанией, для создания недорогих модульных отелей в Европе.

Ведущий консультант FMI Итан Коуэлз предполагает скорое распространение блочных и модульных технологий в сфере здравоохранения, жилья и образования, точно так же, как это уже произошло на рынке быстрого питания. Смит из OSCC целиком согласен. «Владельцы франшиз на рестораны быстрого обслуживания, автомобильные сервис-центры, центры дневного медицинского обслуживания, центры обработки данных, больницы, многосемейные и среднеэтажные жилые дома и прочие направления, подразумевающие повторяющееся применение одинаковых конструктивных требований, становятся все более заинтересованы в проектировании/строительстве и комплексной поставке решений».

ПЕРЕОСМЫСЛЕНИЕ ТРАДИЦИЙ

Несмотря на перспективность блочных и модульных технологий, этот подход не лишен изъянов, взять хотя бы судебные тяжбы вокруг небоскреба B2 Tower в Нью-Йорке. Коуэлз и Смит подчеркнули, что особенностью модульных проектов является обязательная координация на раннем этапе и быстрое принятие решений; к тому же собст-венники, архитекторы и подрядчики вынуждены пересматривать традиционные процессы, которые считались отраслевым стандартом в течение десятилетий.

«Чисто технических сложностей в процессе модульного строительства почти нет», - отмечает Смит. «Проблема скорее связана с менее материальными понятиями в социальном, политическом, нормативном и экономическом контексте, в котором развертывается модульное строительство».

За счет интеграции блочных и модульных решений в цикл постройки зданий удается добиться выгоды, но их нельзя считать панацеей, говорит Смит. «Не могу представить себе использование подобных методик в каждом проекте, разве что в виде отдельных составляющих, которые помогут снизить трудозатраты, повысить производительность и ускорить исполнение, короче говоря, добиться выгоды». ◆

автор статьи Вики Спид Вернуться к началу страницы